VENTE d'un appartement de 3 pièces (68 m²) en plein coeur de Villejuif !

Situé à VILLEJUIF (94800), cet appartement récent de bon standing, construit en 2013 par COGEDIM, comptabilise 3 pièces réparties sur 61.05 m². Il est doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 12m² avec placard et penderie et d'un grand séjour de 17.56 m². Il est également pourvu d'une salle de bain spacieuse, d'un WC séparé avec rangements ainsi que d'un dressing. Les sols sont en parquet massif chêne dans toutes les pièces.

Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez le métro Léo Lagrange à 2 minutes ainsi que le bus 131 et un aéroport à quelques kilomètres. La ligne 7 du métro est à 250m. Cette ligne vous relie au coeur de Paris (Notre Dame) en moins de 17 min
La ligne 7 est reliée à la nouvelle gare du Grand Paris vers la station de métro Villejuif-Louis Aragon à Athis-Mons via Orly avec un arrêt à Orly 4 ainsi que la zone Coeur d'Orly (hôtels Ibis, Ibis Budget et Novotel). Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol.


L'appartement se trouve au 4e et dernier étage du bâtiment avec un balcon de 6.5m² exposé plein sud en L suffisamment grand pour manger/prendre le soleil , sans aucun vis-à-vis et sans risque de nouvelles constructions pouvant obstruer la vue, ce qui vous offre une vue dégagé sur le jardin intérieur . L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un visiophone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel qui marche à l'électricité.

Ce bien dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Le bâtiment est construit dans dans une zone pavillonnaire très calme et résidentielle, sans nuisance sonore et à proximité des écoles.


Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce : 767

APPARTEMENT RECENT 3 PIÈCES AU CALME - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 68m² loi Carrez situé dans une copropriété récente sur la commune de VILLEJUIF (94800) à 12 minutes à pied du métro Ligne 7 Louis Aragon (et sa future ligne 15), ainsi qu'a 10 minutes du futur arrêt IGR Institut Gustave Roussy de la ligne 15.

Situé en rez-de-chaussée il vous offre un beau séjour de 22m² ouvrant sur une terrasse de 13m² avec cuisine américaine, une salle de bains, un WC indépendant, couloirs avec rangements, et deux chambres.

Pour vos véhicules, ce bien est à vendre avec 1 emplacement de parking en sous-sol. Le bâtiment est équipé de plusieurs digicodes.

L'appartement se trouve à 300 mètres des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes.
On trouve le métro Ligne 7 Louis Aragon (et sa future ligne 15) à douze minutes du bien (1.2km).

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 399 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF pour plus de renseignements sur cet appartement !

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, construction neuve de 2024, d'une surface de 75,12 m² (Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7).

Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses huisseries en aluminium.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée et arborée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition sud-ouest.

Une place de parking, ainsi qu'un local vélo et poussette, complètent ce bien.

Copropriété neuve et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES - QUARTIER PAVILLONAIRE - CENTRE VILLE - LIVRAISON OCTOBRE 2024

Notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter en vente à VILLEJUIF (94800) cet appartement neuf livré brut de 3 pièces au calme de 65 m².

Cet appartement, est exposé plein est et donne sur le Jardin. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété neuve, avec 2 balcons filants. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres . Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Pour une connexion haut débit, il est équipé de la fibre optique. Le DPE est en A, conforme aux derniers réglementations.
Au sein de la résidence, vous trouverez un jardin partagé pour les 9 copropriétaires, ainsi qu'une terrasse partagée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement (en sus du prix).

Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Georges SAND se trouve en face de la Résidence. Niveau transports, vous êtes à 5 minutes à pieds du métro Paul-Vaillant COUTURIER et à 10 minutes de la future ligne 14 et 15. Situé en centre-ville, on trouve également tous les commerces de proximités.

EXCLUSIVITÉ - 5 PIÈCES AU CALME AU PIED DU METRO

Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous proposer à VILLEJUIF (94800), cet appartement de 5 pièces au calme plein sud est un rez-de-jardin de 86 m². Il s'organise comme suit : une grande pièce à vivre de 32² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Il y a trois chambres, une salle d'eau plus une salle de bains, et deux WC séparés.
Le bien comporte des équipements de confort comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants, des sèches serviettes chauffant, placard de rangements à l'entrée et la fibre.

Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses de part et d'autre de l'appartement. De plus, vous disposez de deux caves et une place de parking attitrée en sous-sol.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, aucun travaux spécifique à prévoir. Sa sécurité est assurée par caméras de sécurité et des digicodes.
Niveau énergétique, le DPE est en D avec une consommation d'énergie moyenne de 216kwh/m²/an.

Dans un immeuble propre des années 70, cet appartement spacieux est situé au pied du métro 7, donnant aussi la possibilité de prendre le tramway 7 direction Orly.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques pas du logement. On trouve aussi le centre ville, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Cet appartement est à vendre au prix de 430 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété n'a pas de procédure particulière en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.